1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
横浜市西区
68.2万円/㎡
前年比+184.8%
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ネオハイツ楠町
神奈川県横浜市西区楠町
東海道本線 / 横浜駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
5,096万円
69.1万円/㎡
4,187
4,793
5,399
6,006
AI査定結果
推定相場価格
5,096万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,793万円〜5,399万円
65.0万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ楠町
4,799万円（65.1万円/㎡）/ 5階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,799万円 | 65.1万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 4,999万円 | 67.8万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 5,199万円 | 70.5万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 5,299万円 | 71.8万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 5,499万円 | 74.5万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,999万円 | 54.2万円 | 5階 | 73.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,780万円 | 57.3万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 3,780万円 | 57.3万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,880万円 | 58.8万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,880万円 | 58.9万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ネオハイツ楠町 横浜市西区楠町 | 横浜駅12分 | 4,799万円 | 65.1万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ紅葉ケ丘マンシヨン 横浜市西区西戸部町一丁目 | 桜木町駅13分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/30 | 三ツ沢パークハウス 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅18分 | 4,998万円 | 63.6万円 | 78.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/06 | エンゼルハイム軽井沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅16分 | 3,399万円 | 53.2万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/03 | ラミアール南軽井沢 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅15分 | 3,799万円 | 49.7万円 | 76.45㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/14 | パークハイム南軽井沢 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅15分 | 5,990万円 | 71.5万円 | 83.79㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、横浜市西区では184.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は横浜市西区の平均と比較して4.5%割安です。
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